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Les prêts immobilier

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Il se présente sous forme de prêt d’un montant précis.

Accordé par une Banque ou un organisme financier spécialisé

Etabli sur une longue durée (plusieurs années ou décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant une période d’attente entre l’achat d’un bien immobilier et la revente d’un autre bien ou une autre rentrée financière attendue.

A taux révisable sur toute la durée du prêt immobilier (c’est un cas courant en France) ou bien taux révisable.

Lié à un apport personnel.

Cependant, un financement de la totalité de l’acquisition (coût d’acquisition + Frais de notaire + coût de la garantie) est toujours possible.

Remboursables par mensualités constantes.

Avec une garantie de prêt sur le bien financé

Accompagné d’une assurance décès invalidité sur l’emprunteur, de frais de de dossier.

Limité à une partie de la valeur du bien, en général un APPORT PERSONNEL situé entre 10 et 30 % est exigé.

Le taux effectif global (TEG) est le coût total du prêt consenti à l’emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. Il est l’indicateur du coût global de votre prêt.

 

Il existe différent types de prêt immobilier :

- le prêt amortissable
- le prêt in fine
- le prêt progressif ou dégressif
- le prêt palier ou lissé
- le prêt modulable




Dernière modification : 13-Nov-2008
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